海门苏州购房新政策最新消息（外地人在苏州买房政策）

本文目录一览：

• 1、苏州最新买房政策大全,更新至2024.1
• 2、2024年苏州买房卖旧买新契税补贴政策详情
• 3、如何在苏州购房

苏州最新买房政策大全,更新至2024.1

1、限购政策：外地户口者在苏州购房的限制放宽，120平方米以下的商品住宅可以购买3套，这一政策为外来人才提供了更大的购房选择。 限售政策：新房的限售政策有所调整，2024年后，昆山区等部分区域将取消限售，家庭拥有二孩及以上的人口可以不受限制购买新房。

2、限购政策：自2023年起，外地户籍购房条件放宽至120㎡以下商品住宅可购买3套，而120㎡及以上商品住房不再受限。限售政策：苏州六大区新房限售政策调整为2年内，二手房不再限制转让年限。新出生人口家庭的新房不再受限售政策限制。

3、限购政策/： 外地户口者购房权限放宽，120平方米以下商品住宅可购买3套，为外来人才提供了更大的选择空间。限售政策/： 新房限售政策有所调整，2024年后昆山等部分区域将取消限售，家庭拥有二孩及以上可不受限制购买新房。

4、截至目前（2022），仍然实行契税优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。对家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2024年苏州买房卖旧买新契税补贴政策详情

园区契税补贴细则规定，自2023年12月1日起至2024年12月31日止，在苏州大市范围内出售自有住房后，在2024年12月31日前于园区范围内购置新建商品住房项目（或批次）销售备案均价低于5万元/平方米的购房家庭可享受补贴。

普通住宅通常会享有不同程度的减免，例如苏州地区在2023年1月至2024年底，卖旧买新可获得契税补贴，具体减免比例根据购房时间不同有所调整，从100%减免到50%不等。

苏州置换补贴政策2024年主要包括汽车置换补贴和购房置换契税补贴两个方面。在汽车置换补贴方面，苏州加大了对个人消费者报废或转让旧车并购买新车的补贴力度。

如何在苏州购房

1、寻求亲友帮助 如有亲友在苏州有社保且愿意帮忙，可以考虑以他们的名义购房。但这种方式需注意法律和产权问题，确保操作合法有效。 咨询专业机构和中介机构 与房地产中介机构或专业咨询机构联系，了解是否有其他途径或政策可以在没有社保的情况下购房。他们通常能提供最新的信息和专业的建议。

2、首先，外地人在苏州买房前，需要确认自己是否符合在苏州购房的条件。准备购房材料：身份证：提供有效的身份证明。户籍证明：证明个人的户籍情况。学历证明：部分区域或政策可能对学历有要求。婚姻状况证明：已婚或未婚状态证明，影响购房资格及贷款条件。苏州暂住证明：证明在苏州的居住情况。

3、苏州无社保买房的主要方法有两种：一是办理集体户口，二是办理社保以满足购房条件。办理集体户口 苏州目前允许办理集体户口，这为无社保但希望在苏州购房的人群提供了一种可能的解决方案。 办理集体户口的具体流程和政策可能随时间变化，建议咨询当地户籍管理部门获取最新信息。